Купить участок на Дону

Купить участок на Дону в г. Ростове-на-Дону - непростая задача. Давайте попробуем ее решить и ограничим такой поиск возможностью построить индивидуальный жилой дом (т. е. участок под ИЖС) на берегу р. Дон.

В черте муниципального образования Ростов я такой возможности не вижу. Видимо, можно присмотреться к прилегающим к Ростову-на-Дону территориям (т. н. Большой Ростов).

Теперь экология. Вся земля под Ростовом, находящаяся ниже по течению р. Дон, проблематична. Слишком большой объём мусорообразования и сточных вод разной степени загрязнения сбрасывается в Дон в процессе жизнеобеспечения жителями донской столицы.

На левом берегу Дона все возможные к приобретению участки под ИЖС относятся к Аксайскому району. Но они, как правило, не имеют выхода к реке, так как участки, примыкающие к береговой линии, уже имеют своих владельцев – это многочисленные рестораны и места размещения. Но не расстраивайтесь – пользоваться донской водой, а тем более купаться, в этой части Ростова-на-Дону тоже небезопасно по экологическим причинам.

Теперь, давайте представим, что Вам удалось купить участок на Дону и у Вас есть свой выход на берег реки.

Вот теперь-то у Вас и начнутся проблемы с Водным Кодексом РФ, т.к. двадцатиметровая зона от уреза воды называется «береговой линией» и она является «местом общего пользования» в силу закона. Вы можете теперь только ее убирать, а пользоваться могут все. И ограждать Вы эту территорию не имеете права. Причём убирать надо каждый день, потому что мусора течение реки приносит много.

Этот вопрос нам удалось решить в загородном посёлке «Воскресенский», расположенном в ст. Старочеркасская. Здесь каждый житель посёлка, имеет свободный (бесплатный) вход на пляж и зону отдыха, которые благоустраиваются и обслуживаются силами сотрудников КИТК «Казачий Дон». Может показаться невероятным, но КИТК «Казачий Дон» имеет официальный и законно функционирующий пляж, на котором донская вода имеет самые высокие показатели и практически пригодна для питья.

Местные власти вопросам экологии уделяют самое пристальное внимание, т. к. в двух километрах от зоны отдыха построен новый водозабор, который снабжает водой г. Новочеркасск. Можно смело утверждать, что это – самое экологически чистое место в Большом Ростове.

У меня очень интересные ощущения от этой речной воды. Река, конечно, «тихая». Течение 2,4 км/час. Но после рабочего дня меня как будто «постирали», все силы восстанавливаются. После бассейна такого ощущения никогда не было.

Здесь же у Вас есть возможность оставить на хранение и обслуживание свой катер или лодку, без которых иметь свой участок на Дону не столь интересно. Но это уже на любителя...

Так что если Вы купите участок в коттеджном посёлке «Воскресенский»,
то Вы купите участок на Дону.