Земля Ростов. Как выбрать участок для комфортной жизни

Вы решили купить участок для строительства загородного дома и набрали в поисковой системе запрос: «земля ростов». Для меня было открытием, что новый портал ДомКлик от Сбербанка вам порекомендуют свыше 4.5 тыс. объявлений. Причем это будет не просто «земля Ростов», а скорее всего земельные участки «Большого Ростова-на -Дону», входящие в границы Батайска, Таганрога, Новочеркасска, и т.д.

Для меня, как для «коренного ростовчанина», это может показаться странным. Но не надо спешить...

В 2020 году в связи с пандемией коронавируса у Вас, возможно, значительной увеличился интерес к покупке «земельный участок Ростов» для строительства ИЖС.

Между тем, несмотря на кажутся близость к городской инфраструктуре, земельные участки, расположенные непосредственно в городе, не всегда оптимальны для качественной жизни.

Безусловным преимуществом обладает участок на Дону.

Однако в самом Ростове-на-Дону сложно, а может практически невозможно, найти участок, имеющий выход к реке Дон.

Тем более под ИЖС. Тем более с приличной экологией. Поэтому «мечтающие о собственном доме» все больше обращают внимание на коттеджные поселки в непосредственной близости к г.Ростову-на-Дону.

А какие из них имеют выходы к р. Дон? Это практически вопрос для квеста.

Предлагаю порассуждать на тему «О качестве жизни в индивидуальном доме». Какие критерии?

1. комфортно для отдыха и восстановления сил;
2. удобная инфраструктура (в том числе транспортная);
3. интересное, престижное, познавательное месторасположение;
4. безопасность;
5. экология:
6. соседи;
7. хорошо бы иметь возможность находиться в тишине, вдали от городской суеты, без этого «сумасшедшего» автомобильного трафика;
8. неплохо бы иметь рядом не только автомобиль, но и свой катерок или лодочку, да еще на своем собственном «Участке на Дону». Еще c возможностью рыбку половить;
9. а если еще иметь «свой пляж», где можно искупаться c воде, соответствующей требованиям САНПин;

10. иметь продовольственные магазины и рынок в шаговой доступности (а можно еще договориться с местными сельхозпроизводителями, чтобы привозили экологически чистую сельхозпродукцию домой - моя семья раз в неделю покупает парное молоко, творог, сметану, яйца);

11. рядом с Вами сосед не построит дом выше 9 м до конька крыши - ПЗЗ запрещает;
12. десять минут пройтись пешком по пешеходному тротуару и попадаете в парковые зоны с современной парковой архитектурой и местом для проведения массвых фестивалей и праздников. А можно очень безопасно проехать это расстояние за две минуты на велосипеде или самокате. Автотрафик незначительный;
13. все встреченные вами люди, как правило, ведут себя прилично, так как нахjдятся не просто «на отдыхе», но еще и в историческом центре Донского православия. Ведь рядом пять православных храмов, некоторые из которых «видели» российского императора Петра I.

И мужской монастырь тоже здесь есть.

Угадали где вы находитесь?

Может еще кто-нибудь найдет такое же место по запросу «земля ростов»?